四川成都大邑532亩在建住宅出售

成都最高端配置的别墅楼盘，坐落于被授予中国博物馆小镇的成都安仁古镇，距离成都市区30公里。 安仁古镇现为全国文化产业示范基地、国家AAAAA级旅游景区、省文博森林公园、省市爱国主义教育基地、成都市国防教育中心。
项目总占地483.6亩，建筑面积15万余平方米。项目三面临水，东西两侧为都江堰引水渠，南侧为发自西岭雪山山麓的斜江河，三水环绕使项目形成天然半岛。园内繁花绿叶、小桥流水，仅有476席精装活水岛居大院，专为成就斐然的中国社会精英量身打造。
    因空气洁净、山清水秀，安仁成为成都天然后花园，周边拥有丰富的旅游休闲资源。两公里范围内便有27座民清古公馆及30余个博物馆，包括刘氏庄园、刘湘公馆、建川博物馆、崔永元艺术馆等，半小时车程即可到达西岭雪山、鹤鸣山、花水湾温泉、青城山风景区、青城山高尔夫俱乐部等，区位优势无可比拟。
     项目周边交通状况良好，北侧为市政干道——大安路（大邑至安仁），成都至蓬莱尚岛有多条干道直达，安仁将进入成都半小时生活圈，地理位置十分理想：    至成都10分钟的成蒲快铁——成都至蒲江快铁已正式启动建设，届时将带动双流、温江、崇州、大邑、邛崃、蒲江等几个区市区进入快铁生活圈。其中大邑安仁为其中一站，从成都至本项目所在安仁镇在10分钟内即可到达。
     至成都20分钟的成温邛快速通道已经开通——直接穿越本项目所在的临江
河—斜江河并直达项目的左侧入口，为双层设计，高架层为高速路、地面层为
快速路。从成都市区到本项目只需要20分钟。
    至成都30分钟的成温邛高速公路（安仁连接线）——从成都到本项目，经
成温邛高速安仁连接线，从崇州直接到安仁，使项目所在地直接迈入成都半小
时生活圈。   2017年成都到安仁的轻轨将开通，成都到安仁的地铁已规划出来，特别是
华侨城2016年5月已正式宣布投资100亿以上，在安仁古镇15平方公里范围打造
“中国文博第一镇”，使之成为国家级文化旅游度假目的地、国家级文化产业
基地以及全国文化旅游带动型新型城镇化发展示范项目。
项目详细介绍
1、距安仁古镇0.8公里，占地483.6亩，现有建成的别墅476幢，容积率： 0.45，绿化率： 56.3%，建筑面积： 154000平方米（已经建成）。占地面积：324068平方米，产权70年。在别墅的西南角，有一块48亩的土地，土地款已付清，计划三期开发17万平米的高层（尚未动工）。项目总占地483.6亩，另租赁河滩地38亩用于景观打造及部分配套设施建设。
 
1、本别墅区内所有别墅，定位为高档豪华型。面积从206平到880平，不等。每栋别墅之间，皆由从都江堰引过来的活水自然隔开。水里鱼虾成群，别墅内四季名贵植物各异，花开不绝，真正感受到鸟语花香。该项目南侧为斜江河，东西两侧为8m宽民渠，区内小溪密布，水流十分充足，南北落差4米，保证园区溪流良好流动性。
目前国家对联排别墅不再审批，独栋别墅更是稀缺。
2、紧挨别墅的东边，是四川电影学院；1公里左右的古镇上，有牛津学院等国际学院以及巴蜀画派画院为书画家打造的创作交流和书画展览基地。都是潜在的优质客户。
3、别墅已全部完成建设，总套数476套，其中联排64套，独栋412套。即可用于自用，也可用于旅游地产。
4、交通便利，为成都的后花园。
5、华侨城项目入住安仁，对别墅的价值提升，有了很高的预期。
  项目已经投入的金额约为16.8亿元，一期（168套别墅）已全部完工，二期（308套别墅）已基本完工（尚余约30套外墙及门窗未完工），三期（17万平米高层）未建。不含三期的建设开发，需约一亿元投入完善扫尾工程及配套设施；银行贷款余额4亿元。
2、本公司除该笔贷款外无其他欠款及法律纠纷。
3、2015年7月9日，仅在建工程评估，不包括土地，评估价为432161.8万元。
整体出售，包括已建成的476套别墅和未建的三期高层的48亩土地，总价26亿人民币一次性出售，成本发票18亿。出售后的价款归还前述的借款。