四川泸县两宗国有建设用地转让

【泸县简介】泸县位于云、贵、川、渝四省结合部\,区位优势明显\,距成都( 农用地、 商住地、 工业地)230公里\,距重庆( 农用地、 商住地、 工业地)130公里。是全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、国家级卫生城市、西部经济百强县。全县幅员面积1532平方公里\,总人口108.69万\,城镇人口40万\,泸县城区人口12.5万。2014年全县实现地区生产总值242亿元\,城镇居民人均可支配收入25300元\,农民人均纯收入10500元。2015年3月全社会各项存款余额251亿元\,居民存款219亿元。泸县共白酒、医药、精细化工、新材料、商贸物流、文化旅游、现代农业、房地产和建筑业八大产业支撑。2014年全县接待国内外游客300万人次\,旅游综合收入预计为21.45亿元。 【项目一】[YC2015-16]地块\,位于泸县城明星路\,土地出让面积44455㎡﹙66.682亩)\,土地用途为商住\,容积率≤3.0\,建筑密度≤25%\,绿地率≥35%\,建筑限高≤75米\,起拍价160万元/亩\,竞买保证金2400万元; 【项目优势】1、地块原泸县土地储备中心机关用地\,位于明星路北侧\,泸州( 农用地、 商住地、 工业地)市电子机械学校东侧\,通过怡路与城市主干道龙脑大道相连\,位于县城核心区。项目周边房价4100元-4500元/平方米之间; 2、地块达到五通一平\,产权清晰\,场地平整已打围\,便于投资人后期开发。 3、地块周边配套成熟\,泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁\,泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。 4、泸县土地资源稀缺\,全县房地产开发量小\,楼盘去化率较高。 【项目二】[FJ2014-72]地块\,位于县城公租房二期旁\,土地出让面积14.632亩\,土地用途为商业\,分为两宗地块:6217.06㎡﹙9.326亩﹚\,容积率≤0.712\,建筑密度≤26.33%\,绿地率≥30%;3537.5㎡﹙5.306亩﹚\,容积率≤1.415\,建筑密度≤31.42%\,建筑限高≤21米\,临界间距≥6米、建筑间距1:1.0;起拍价103万/亩\,竞买保证金310万元。 【项目优势】1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道\,直通隆纳高速入口。周边商业均价11000元/平方米; 2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界\,南面为万福时代广场(建材家居主题生活馆)\,正对面为泸县医院园区创业服务中心\,背后为泸县二期公租房。 3.项目商业体量小\,依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目\,投资风险低且资金回收快。