四川眉山东坡区66亩商业地出让

基本建设 : 五通一平 项目咨询:汉海拍卖李经理手机: 眉山( 农用地、 商住地、 工业地)市简介:眉山位于四川( 农用地、 商住地、 工业地)盆地成都( 农用地、 商住地、 工业地)平原西南部\,岷江中游。眉山市2000年建市是四川省最年轻的地级市\,现已全域纳入天府新区\,总人口350万\,城镇人口约130万人\,其中\,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心\,人口约90万人\,中心城区人口约40万人。眉山市是距成都最近地级市\,政府所在地东坡区距成都60公里\,成绵乐城际铁路通车后\,眉山到成都只需18分钟。眉山市北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里\,南距乐山( 农用地、 商住地、 工业地)大件运输码头70公里。2013年全市地区生产总值(GDP)860亿元\,城镇居民人均可支配收入21782元\,农村居民人均纯收入9323元。房均价:4500元-6000元/平方米 东坡岛:位于眉山城区中部东城\,四面环水\,与城区隔湖相望\,占地面积约3平方公里\,是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区(CRD)\,东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区\,眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩\,其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。 项目介绍: (1)眉山市东坡岛北部C-1号地块\,土地面积299.51亩\,用地性质为商住\,容积率≤2.0\,建筑密度≤33%\,绿地率≥40%\,限高≤80m\,招商价6亿元(单价200万/亩); (2)眉山市东坡岛北部C-9号地块\,土地面积77.17亩\,用地性质为商业\,容积率≤2.0\,建筑密度≤60%\,绿地率≥10%\,限高≤24m\,招商价1.3亿(单价168万/亩); (3)眉山市东坡岛北部C-10号地块\,土地面积65.65亩\,用地性质为商业\,容积率≤2.0\,建筑密度≤60%\,绿地率≥10%\,限高≤24m\,招商价1.1亿(单价168万/亩); (政府将按5000元/平米进行商业回购:C-9号地块回购面积约47064平方米、C-10号地块回购面积约39032平方米。) 四、项目优势 东坡岛规划坚持“生态打底”的理念\,定位为中央休闲区\,并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园\,集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”\,即:中央文化主题发展轴\,滨水休闲景观环\,传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区\,将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能\,突出“以人为本”的规划理念\,创造高质量的生活、工作、游憩环境。 优势分析: (一)东坡岛地势平坦\,总用地面积约3平方公里\,绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”\,北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。 (二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地\,具有西接远景楼\,东连蟆颐观的优势\,是传承三苏文化\,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。 (三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%\,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点\,配套休闲服务设施十分完善。 (四)东坡岛交通便利\,四面环水\,与主城区仅一湖之隔\,距眉山市政府约1.5公里\,距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连\,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。 (五)东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成\,环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。 (六)市政配套设施(湿地公园、道路、绿化等)年底完工。